Estimation théorique
Allee des Rocailles,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Rocailles,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 8 | RUE DES ROCAILLES | 5 | 114 | 400 | 490000€ | 4298€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DES ROCAILLES | 6 | 136 | 516 | 539000€ | 3963€ |
2021-01-19 | 115 | AV STALINGRAD | 4 | 78 | 465 | 400000€ | 5128€ |
2021-07-06 | 12 | RUE HENRI | 5 | 109 | 215 | 433000€ | 3972€ |
2019-08-28 | 121 | AV STALINGRAD | 5 | 90 | 382 | 383000€ | 4256€ |
2022-01-14 | 27 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 3 | 52 | 294 | 380000€ | 7308€ |
2021-12-28 | 13 | RUE HENRI | 4 | 72 | 141 | 352000€ | 4889€ |
2020-05-15 | 122 | AV STALINGRAD | 4 | 66 | 247 | 308000€ | 4667€ |
2022-12-28 | 6 | CHE DE BRIIS | 5 | 78 | 500 | 455000€ | 5833€ |
2020-01-06 | 4 | CHE DE BRIIS | 6 | 112 | 542 | 353600€ | 3157€ |
2019-10-22 | 15 | RUE DE LA BUTTE CHAUMONT | 5 | 117 | 415 | 549760€ | 4699€ |
2022-12-05 | 89 | AV STALINGRAD | 5 | 92 | 361 | 442000€ | 4804€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DU MIDI | 4 | 71 | 197 | 416000€ | 5859€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DU MIDI | 4 | 74 | 331 | 360000€ | 4865€ |
2021-08-19 | 225 | RTE DE VERSAILLES | 4 | 72 | 519 | 230000€ | 3194€ |
2022-10-11 | 20 | RUE JULES VERNE | 3 | 56 | 271 | 422000€ | 7536€ |
2022-10-17 | 14 | CHE DE BRIIS | 5 | 82 | 400 | 410000€ | 5000€ |
2020-01-23 | 19 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 680 | 410000€ | 4659€ |
2020-12-30 | 26 | CHE DE BRIIS | 5 | 95 | 378 | 308000€ | 3242€ |
2021-12-14 | 36 | RUE DE UNNA | 3 | 67 | 500 | 387250€ | 5780€ |
2021-10-19 | 12 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 88 | 430 | 496500€ | 5642€ |
2019-05-16 | 22 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 980 | 332000€ | 5724€ |
2021-07-08 | 11 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 423 | 500000€ | 6579€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 503 | 388100€ | 3881€ |
2022-11-23 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 153 | 297 | 656000€ | 4288€ |
2021-02-26 | 42 | RUE DE UNNA | 4 | 64 | 520 | 355605€ | 5556€ |
2023-06-07 | 40 | RUE DE UNNA | 2 | 20 | 285 | 110000€ | 5500€ |
2020-12-02 | 3 | RUE JULES VERNE | 3 | 84 | 499 | 365000€ | 4345€ |
2020-06-02 | 14 | AV DES COSMONAUTES | 7 | 153 | 480 | 515000€ | 3366€ |
2023-06-08 | 38 | RUE DES ACACIAS | 3 | 46 | 570 | 285000€ | 6196€ |
2022-05-30 | 62 | AV STALINGRAD | 4 | 71 | 215 | 370000€ | 5211€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DE LA BRETECHE | 6 | 135 | 500 | 435000€ | 3222€ |
2019-09-04 | 26 | AV DES COSMONAUTES | 6 | 107 | 523 | 469000€ | 4383€ |
2022-11-17 | 201 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 56 | 218 | 151000€ | 2696€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DE LA FROMENTERIE | 5 | 132 | 24 | 579450€ | 4390€ |
2019-10-03 | 38 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 116 | 451 | 392000€ | 3379€ |
2022-07-29 | 5 | RUE STE GENEVIEVE | 7 | 196 | 665 | 715000€ | 3648€ |
2022-02-10 | 184 | RTE DE VERSAILLES | 4 | 80 | 768 | 312500€ | 3906€ |
2021-06-17 | 14 | RTE DE VILLEBON | 5 | 130 | 500 | 456000€ | 3508€ |
2019-10-03 | 16 | RTE DE VILLEBON | 5 | 119 | 993 | 364500€ | 3063€ |
2021-09-15 | 11 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 106 | 342 | 492200€ | 4643€ |
2020-11-05 | 36 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 52 | 413 | 330000€ | 6346€ |
2022-01-14 | 180 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 131 | 629 | 415000€ | 3168€ |
2023-03-22 | 193 | RTE DE VERSAILLES | 6 | 108 | 663 | 355000€ | 3287€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DE LA CERISERAIE | 4 | 114 | 324 | 365500€ | 3206€ |
2022-12-27 | 48 | AV STALINGRAD | 4 | 70 | 186 | 422950€ | 6042€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 102 | 278 | 408000€ | 4000€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 80 | 343 | 399000€ | 4988€ |
2022-07-13 | 46 | AV STALINGRAD | 3 | 54 | 272 | 298237€ | 5523€ |
2019-10-04 | 27 | AV DES COSMONAUTES | 7 | 150 | 544 | 605000€ | 4033€ |
2021-11-22 | 27 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 35 | 0 | 277500€ | 7929€ |
2022-09-16 | 42 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 110 | 257 | 436000€ | 3964€ |
2022-02-23 | 29 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 139 | 339 | 735000€ | 5288€ |
2020-08-27 | 18 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 103 | 337 | 353000€ | 3427€ |
2022-05-04 | 7 | RTE DE VILLEBON | 6 | 116 | 696 | 461000€ | 3974€ |
2021-09-29 | 8 | RTE DE VILLEBON | 5 | 116 | 0 | 355000€ | 3060€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DE LA CERISERAIE | 4 | 105 | 304 | 380000€ | 3619€ |
2020-09-09 | 35 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 108 | 358 | 385000€ | 3565€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DE LA CERISERAIE | 5 | 102 | 310 | 347000€ | 3402€ |
2022-07-30 | 185 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 53 | 472 | 283950€ | 5358€ |
2022-11-03 | 2 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 58 | 345 | 317500€ | 5474€ |
2022-05-13 | 174 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 101 | 675 | 535000€ | 5297€ |
2021-12-16 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 67 | 460 | 456000€ | 6806€ |
2022-04-27 | 3 | CR 10 DIT VERS LE MOULIN | 6 | 120 | 694 | 472098€ | 3934€ |
2020-01-17 | 10 | IMP DE STALINGRAD | 6 | 100 | 331 | 380000€ | 3800€ |
2019-09-10 | 27 | RTE DE VILLEBON | 2 | 37 | 311 | 225000€ | 6081€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PR LERICHE | 5 | 89 | 415 | 609532€ | 6849€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 434 | 215000€ | 3981€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DU MOULIN | 6 | 125 | 286 | 76000€ | 608€ |
2020-05-29 | 26 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 70 | 254 | 340488€ | 4864€ |
2021-07-23 | 31 | RTE DE VILLEBON | 4 | 86 | 301 | 320000€ | 3721€ |
2019-05-23 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 421 | 303545€ | 5234€ |
2022-02-15 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 420 | 349170€ | 3837€ |
2020-01-13 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 92 | 443 | 500000€ | 5435€ |
2019-10-03 | 171 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 95 | 365 | 275000€ | 2895€ |
2021-07-15 | 54 | RTE DE VILLEBON | 5 | 150 | 792 | 488300€ | 3255€ |
2021-01-18 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 80 | 444 | 416000€ | 5200€ |
2021-10-21 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 523 | 435000€ | 6493€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 0 | 337000€ | 2592€ |
2023-04-04 | 26 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 79 | 298 | 260000€ | 3291€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DU TROU MAHET | 3 | 82 | 71 | 262000€ | 3195€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 141 | 603 | 530000€ | 3759€ |
2022-07-06 | 11 | RUE DU TROU MAHET | 3 | 52 | 251 | 320000€ | 6154€ |
2023-03-15 | 28 | RUE DU TROU MAHET | 2 | 74 | 114 | 268000€ | 3622€ |
2020-11-27 | 70 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 274 | 240000€ | 4444€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DU TROU MAHET | 5 | 117 | 92 | 365000€ | 3120€ |
2019-10-04 | 28 | RUE DU TROU MAHET | 1 | 24 | 36 | 178000€ | 7417€ |
2021-03-18 | 156 | RTE DE VERSAILLES | 8 | 188 | 1705 | 730000€ | 3883€ |
2020-10-28 | 28 | RUE DU TROU MAHET | 3 | 60 | 52 | 199000€ | 3317€ |
2019-12-30 | 37 | RUE GUTENBERG | 7 | 135 | 296 | 185000€ | 1370€ |
2019-08-02 | 14 | CR 6 DU MOULIN PAR LE BAS | 5 | 128 | 2441 | 467850€ | 3655€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DU PARC DES SPORTS | 7 | 140 | 501 | 430000€ | 3071€ |
2020-09-16 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-07-31 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 85 | 0 | 432000€ | 5082€ |
2019-05-28 | 33 | RUE MICHELET | 6 | 130 | 0 | 500000€ | 3846€ |
2020-08-03 | 40 | RUE DU TROU MAHET | 4 | 90 | 43 | 285000€ | 3167€ |
2022-03-21 | 18 | RUE MICHELET | 6 | 80 | 1298 | 800000€ | 10000€ |
2021-08-30 | 50 | RUE DU TROU MAHET | 4 | 87 | 103 | 155000€ | 1782€ |
2022-12-19 | 7 | AV STALINGRAD | 2 | 29 | 0 | 160000€ | 5517€ |
2021-07-29 | 24 | AV WILSON | 5 | 118 | 381 | 560000€ | 4746€ |
2022-11-21 | 3 | RUE DU PARC DES SPORTS | 3 | 59 | 472 | 290000€ | 4915€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DE SAULX | 7 | 190 | 769 | 335000€ | 1763€ |
2019-09-09 | 21 | RUE MICHELET | 3 | 78 | 229 | 413467€ | 5301€ |
2019-06-12 | 29 | AV WILSON | 4 | 119 | 328 | 436590€ | 3669€ |
2022-08-25 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 441 | 550000€ | 5914€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DANTON | 3 | 70 | 502 | 521000€ | 7443€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE L'YVETTE | 2 | 56 | 291 | 387000€ | 6911€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DU PARC DES SPORTS | 2 | 55 | 627 | 195000€ | 3545€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DE SAULX | 4 | 80 | 74 | 285000€ | 3563€ |
2022-08-18 | 9015 | CR 6 DU MOULIN PAR LE BAS | 5 | 120 | 500 | 320000€ | 2667€ |
2021-05-18 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 95 | 217 | 540000€ | 5684€ |
2021-12-10 | 37 | AV WILSON | 3 | 92 | 321 | 548600€ | 5963€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 110 | 219 | 215000€ | 1955€ |
2019-10-07 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 500 | 478000€ | 4641€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 110 | 598 | 257000€ | 2336€ |
2019-11-12 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 207000€ | 4140€ |
2023-06-28 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 270000€ | 5400€ |
2022-05-24 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 320 | 480500€ | 4665€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 65 | 162 | 344000€ | 5292€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DE PARIS | 5 | 136 | 226 | 250000€ | 1838€ |
2022-04-15 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 552 | 540000€ | 5870€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 237500€ | 3393€ |
2022-08-30 | 26 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 120 | 224 | 196000€ | 1633€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 35 | 198 | 316500€ | 9043€ |
2022-08-12 | 45 | AV WILSON | 7 | 130 | 851 | 610000€ | 4692€ |
2023-04-28 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 234 | 487000€ | 5411€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 36 | 0 | 86000€ | 2389€ |
2020-09-29 | 19 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 152 | 116 | 345000€ | 2270€ |
2020-11-30 | 35 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 90 | 72 | 257000€ | 2856€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DE PARIS | 3 | 59 | 653 | 270000€ | 4576€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 154 | 264000€ | 3940€ |
2021-04-09 | 46 | AV WILSON | 4 | 108 | 646 | 625000€ | 5787€ |
2022-05-24 | 29 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 74 | 223 | 140000€ | 1892€ |
2021-04-21 | 43 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 72 | 126 | 260000€ | 3611€ |
2019-07-16 | 32 | BD DIDEROT | 3 | 65 | 458 | 370000€ | 5692€ |
2023-05-23 | 2 | BD DIDEROT | 9 | 211 | 316 | 809925€ | 3839€ |
2023-01-26 | 23 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 495 | 328400€ | 4691€ |
2023-06-28 | 22 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 52 | 335 | 290000€ | 5577€ |
2020-07-01 | 33 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 145 | 0 | 265000€ | 1828€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DE SAULX | 4 | 92 | 104 | 180400€ | 1961€ |
2021-06-17 | 8 | RUE GENERAL FERRIE | 2 | 53 | 69 | 202000€ | 3811€ |
2023-02-28 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 106 | 439 | 489000€ | 4613€ |
2022-04-21 | 3 | BD DIDEROT | 6 | 190 | 564 | 790000€ | 4158€ |
2021-07-05 | 15 | BD DIDEROT | 4 | 73 | 377 | 380000€ | 5205€ |
2021-06-29 | 51 | RUE DE PARIS | 3 | 69 | 94 | 428000€ | 6203€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DE PARIS | 7 | 256 | 500 | 529650€ | 2069€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 35 | 266000€ | 3325€ |
2023-04-21 | 59 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 56 | 380000€ | 4419€ |
2022-08-31 | 142 | RTE DE VERSAILLES | 3 | 64 | 0 | 352000€ | 5500€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE PARIS | 2 | 40 | 0 | 125500€ | 3138€ |